מחשבון משכנתא
חשבו את ההחזר החודשי, סך התשלומים וסכום הריבית - בשיטת שפיצר
מחשבון משכנתא - חישוב
החזר חודשי
5,558 ₪
סך תשלומים
1,667,497 ₪
סך ריבית
667,497 ₪
* התוצאות הן הערכה כללית לפי לוח שפיצר בריבית קבועה אחת, ואינן מהוות ייעוץ פיננסי, המלצה או הצעה למתן אשראי. התנאים בפועל ייקבעו על ידי הגוף המלווה.
פירוט קרן מול ריבית
לוח סילוקין שנתי
| שנה | יתרת קרן | תשלום שנתי | קרן | ריבית |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 977,847 ₪ | 66,700 ₪ | 22,153 ₪ | 44,547 ₪ |
| 2 | 954,676 ₪ | 66,700 ₪ | 23,171 ₪ | 43,529 ₪ |
| 3 | 930,441 ₪ | 66,700 ₪ | 24,235 ₪ | 42,465 ₪ |
| 4 | 905,092 ₪ | 66,700 ₪ | 25,349 ₪ | 41,351 ₪ |
| 5 | 878,579 ₪ | 66,700 ₪ | 26,513 ₪ | 40,187 ₪ |
| ··· | ||||
| 25 | 0 ₪ | 66,700 ₪ | 65,102 ₪ | 1,598 ₪ |
* התוצאות המוצגות הן הערכה כללית בלבד ואינן מהוות ייעוץ פיננסי, משפטי או מקצועי, המלצה או הצעה למתן אשראי. החישובים מבוססים על נוסחאות והנחות סטנדרטיות ומתעדכנים מעת לעת, והתנאים בפועל עשויים להיות שונים. מומלץ להיוועץ בבעל רישיון מתאים לפני קבלת החלטות.
חזרה לכל המחשבוניםשאלות נפוצות
איך מחושב ההחזר החודשי במשכנתא?
המחשבון משתמש בלוח שפיצר - שיטת ההחזר הנפוצה בישראל, שבה התשלום החודשי קבוע ומורכב מקרן וריבית ביחס משתנה. בתחילת התקופה רוב התשלום הוא ריבית, ובהדרגה חלק הקרן גדל.
כמה משכנתא אפשר לקבל על דירה יחידה?
לפי הנחיות בנק ישראל, לדירה יחידה הבנק יממן עד 75% ממחיר הדירה - כלומר נדרש הון עצמי של לפחות 25%. בנוסף, ההחזר החודשי מוגבל בדרך כלל לכ-40% מההכנסה הפנויה של משק הבית.
מה ההבדל בין ריבית קבועה לריבית פריים?
ריבית קבועה (קל"צ) אינה משתנה לאורך ההלוואה - ההחזר ידוע מראש. ריבית פריים צמודה לריבית בנק ישראל ומשתנה עם כל החלטת ריבית - ההחזר יכול לעלות או לרדת. משכנתא ישראלית טיפוסית משלבת כמה מסלולים.
האם כדאי לקחת משכנתא לתקופה ארוכה יותר?
פריסה ארוכה מקטינה את ההחזר החודשי אך מגדילה משמעותית את סך הריבית שתשולם. הכלל המקובל: לבחור את התקופה הקצרה ביותר שההחזר בה עדיין נוח - עד כ-35% מההכנסה הפנויה.
האם תוצאת המחשבון היא הצעה מחייבת?
לא. המחשבון מספק הדמיה כללית לפי לוח שפיצר בריבית אחת קבועה. הריביות והתנאים בפועל נקבעים על ידי הבנק בהתאם לנתונים האישיים, לתמהיל ולמשא ומתן - והתוצאה אינה מהווה ייעוץ או הצעה למתן אשראי.
