התחדשות עירונית
Urban Renewal
חיזוק או הריסה ובנייה מחדש של מבנים קיימים, במסלולי תמ"א או פינוי בינוי.
התחדשות עירונית היא שם כולל למסלולים שבהם מבנה קיים מחוזק והורחב, או נהרס ונבנה מחדש בהיקף גדול יותר. לצידם קיים מסלול פינוי בינוי, שבו מתחדשים מקבצי מבנים שלמים ולא בניין בודד.
ההיגיון הציבורי כפול: הגדלת היצע הדירות באזורי ביקוש בלי צריכת קרקע חדשה, וחיזוק מבנים ותיקים מפני רעידות אדמה לצד שיפור המיגון. עבור בעלי הדירות מדובר בדרך כלל בשדרוג הדירה ובתוספת שטח או ממ"ד.
התהליך ארוך ותלוי באישור תוכניות, בהוצאת היתרי בנייה ובהסכמת רוב בעלי הדירות. הפער בין מספר התוכניות המאושרות לבין ההיתרים שהוצאו בפועל הוא אחד המדדים המקובלים לקצב ההתקדמות בשוק.
האמור בעמוד זה אינו מהווה ייעוץ השקעות ו/או שיווק השקעות ו/או ייעוץ מס, ביטוח, פנסיה או משכנתאות, ואינו מהווה המלצה לביצוע פעולה כלשהי או תחליף לייעוץ אישי המתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם. התוכן מיועד לקריאה ולמידע כללי בלבד. לפני קבלת החלטה פיננסית מומלץ להיוועץ בבעל רישיון מתאים.